摩纳哥城天气:限購時,選擇借名買房,風險多大?

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限購時,選擇借名買房,風險多大?

編輯:海居網-網編    時間:2018-5-5   來源:網絡

沒錢人發愁買房,有錢人發愁限購。限購越加碼,選擇借名買房的人就越多,總之為了買套房,使勁各種法子。如果,你借的是值得信任的人還好,否則,發生了糾紛就很難維護自己權益了。在鉆限購政策漏洞的同時,也要小心潛在的風險。
房子可不是一塊糖那么簡單的事,房子作為不動產,升值的可能性非常大,可以說是一塊肥肉,如果名義上的主人反悔了呢,不承認借名買房,在法律面前,就算你有付款證明,那也有可能會認為是別人借你錢買的房,把錢還給你,房子就跟你沒有關系了。
畢竟不動產證上登記的是別人的名字,在你不知情的情況下,房屋被人擅自賣了你怎么維護自己的權益。如果你借名的那個人突然出了意外,需要把名下財產作為抵押,你的房子就危險了。在后續的房產歸屬和房產交易上,對方就掌握著一定的主動權。
借名購房可能發生的風險主要包括以下幾項:
1、登記產權人反悔要求收回房屋;
2、因登記產權人負債導致房產被查封或執行;
3、登記產權人去世后,其繼承人對借名購房不知情或不認可;
4、實際所有人要處置房產時,登記產權人不配合或找不到;

其他政策法律風險等。
建議:如果真是鐵了心用他人名字買房,那就做好充分的準備工作,咨詢專業的法律人士,把風險降到最低。如果你非要借名買房,那么,建議簽署一份比較完善的《借名買房協議》,并保保留一整套的證據是必要的!

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