摩纳哥分分彩是什么:買房投資:40年產權的公寓,值得入手嗎?

海南

摩纳哥酒店预订 www.lddju.com.cn 免費咨詢熱線

400-881-3337

當前位置:摩纳哥酒店预订 > 資訊 > 購房百問

買房投資:40年產權的公寓,值得入手嗎?

編輯:海居網-網編    時間:2018-5-5   來源:網絡

40年產權多數為酒店公寓,商鋪,寫字樓等,商住房的最大優點就是租金較高,收益還不錯。
但是轉換出售流通性極差,原因很簡單,就是二手轉讓稅費非常高,不能落戶口,水電物業費較高,居住成本高。
不過反過來說,一些商住公寓管理水平一般超越住宅,則是高端人群的追求,各有所需,各有所圖,具體要根據自己情況而定。
那么具體而言,商住兩用房的優缺點是什么 小編為您詳細講解↓↓↓
一、優點
(1)資金體量小,面積小,是年輕人來到城市的過渡選擇,解決居住問題;
(2)公寓的購買門檻低,不限購,避免調控影響;
(3)面積小,但也能住,租金收入占比高,收益穩定,有些此類酒店公寓,50萬總價的,年租能有3萬多元;
(4)上車容易,地段好通勤方便等。
(5)公寓/商鋪這種產品,往往是資產配置的組成。
二、缺點
(1)無法落戶;無法上學。商業、辦公、生意,魚龍混雜,不適合家庭居??;
(2)商貸最多10年,貸款首付要達到50%,不能使用住房公積金;
(3)面積普遍偏小,后期維護要求高,但目前管理機構很難跟得上;
(4)商用水電,生活成本較高,二手轉讓費率較高,達到差值的56%;
(5)40年公寓的漲幅,往往跑不贏住宅。同等情況下,比如同區域,住宅漲得比公寓多。

點評咨詢(請留言,稍后我們將電話給您回復)


贵州十一选五任一走图 中国网易赚钱的游戏 甘肃11选5推荐号码任五 自制文章转载赚钱 腾讯彩票网 真人捕鱼电玩城 农资业务员赚钱吗 双色球预测号码 千炮捕鱼什么都是免费 杰克棋牌官方下载 重庆时时彩开奖号码公告 软件试用赚钱破解 圆角分模式彩票平台 内蒙古时时彩老五星走势图 银河棋牌下载手机版 3d开机号试机号近100期千禧