摩纳哥酒店多少钱:別混淆!買房認房和認貸,你都搞懂了嗎?

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別混淆!買房認房和認貸,你都搞懂了嗎?

編輯:海居網-網編    時間:2018-5-5   來源:網絡

現在買房門檻越來越高,限購、限貸、限售等等政策輪番上演。房子貌似越來越珍稀了,大家的購買力反而更加旺盛。我們最常聽說的一些買房專業名詞,認房認貸、認房不認貸、認貸不認房,從這些字眼上看很相似,不過是有區別的,究竟是什么意思呢 買房認房和認貸,你都搞懂了嗎 下邊小編為您講解。滿滿干貨盡情收藏吧。
1、認貸不認房
買房不以家庭擁有的房屋數量來認定,如果買二套房,只要還請首套貸款,再次貸款的時候也被認定為首套房。很多城市,公積金貸款買房一般都是“認貸不認房”。簡答來說就是,已有一次公積金貸款記錄,無商貸購房記錄,再次購房按二套計算。
公積金貸款,住房套數的認定↓↓↓
①借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄,則認定為首套房貸款。
②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄,則認定為二套房貸款。
③借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個人住房貸款記錄,則認定為三套房貸款。
2、認房不認貸
這個意思是不管你有沒有貸款記錄,只要你名下沒有房子,就可以認定是首套房?;瘓浠八?,如果你名下有一套房,不管你是全款買房,還是貸款買房,即使還清了,再買房都算二套房資格來算。銀行辦理貸款的時候,只考慮你名下有沒有房子,不會查詢你的貸款記錄。
3、認房又認貸
這就是綜合以上兩點了,只要你名下有房,或者是在銀行有房貸記錄,這種情況下都被認定為二套房或以上。
以下4種情況都被認定是二套房資格↓↓↓
①小紅購買了首套房,是一次性全款買下的,沒有從銀行貸款。
②小紅買了一套房,貸款已經還清了。
③小紅貸款買了一套房,目前依舊在還房貸。
④小紅貸款買了一套房,但是房子賣掉了。

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