摩纳哥在哪个国家边上:海南買房哪里好?

海南

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海南買房哪里好?

編輯:海居網-網編    時間:2017-7-6   來源:網絡

海南買房哪里好 本文為您詳細分析:

海南房地產總體情況
1、海南房地產正在朝高端發展,商品住宅項目全部實施全裝修。2、海南環境全面生態?;?,基礎設施將滿足居民的各種需求,例如2小時交通經濟圈,五網覆蓋等。3.海南整體規劃是:在?;ぶ脅可絳?,?;づ┮蹈氐那疤嵯?,開發建設,主要開發沿海地帶。即中部的熱帶雨林地區基本不開發房產,農業用地區基本不開發,主要開發不宜耕種和生長的地帶。所以,海南的建設用地并不充分,中部生態綠心地區的房產雖然配套不太成熟,但也將成為生態度假的稀缺地。如此,海南各個市縣的房產價值差別將變小,突出整體的國際旅游島優勢。

海南各市縣對比概況當然,海南各個市縣還是各有特色的,具體在哪里買房,當然是要根據個人的喜好、房價、氣候等等因素來選擇最適合自己的。
海南現在有19個市縣,除了三沙市沒有商品房外,其余都有。當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。
東線市縣:???、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
中線市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西線市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
東線的海岸線非常漂亮,也是海南最早起步發展的,所以各項基礎設施配套相對齊全,但是房價也高。
西線是09年海南國際旅游島提出時近幾年發展起來的,各項基礎設施配套相對落后些,房價處于洼地,特別是西線高鐵開通以后,越來越受到人們的關注。
中線的基礎配套設施也很落后,目前隨著中線高速修至五指山,中線房產才逐漸受關注。




基礎配套:東部>西部>中部
東部區域城市的起步最早,經濟條件好所以配套設施完善,西部次之,而中部由于交通限制,配套暫為落后,生活的方便度也隨之下降。

交通便捷:東部>西部>中部
??諉覽薊?、三亞鳳凰機場,博鰲國際機場三大機場均位于東部,讓生活在東部的人享受到更便捷的交通?;返焊嚀ǘ?、西部,3小時可實現環島路程,而中部交通主要依靠環島高速及鄉道等設施,交通發展有待加強。

海南買房哪里好 高端海景選東部,原生海岸線選西部海南東部海岸線不論是在開發的力度及開發成效上均優于西部海岸線,而且東部海岸線沿岸分布著眾多超星級酒店,而西部海岸線卻仍處于原生待開發的狀態。



海南買房哪里好 幽靜雨林,舒適養生選中部中部以熱帶雨林資源為主,以保亭和五指山為重點開發地區,其熱帶雨林地產也較為出名。

其實通過海南田字形高速公路、環島高鐵等路網建設,可看出海南全島發展的決心。如果您想投資海南房產,那么可以選擇未來規劃好,但目前是價值洼地的區域,例如文昌、澄邁、臨高等地。





海南氣候概況

海南的另一種劃分方式是以牛嶺為界限(民間流傳認為牛嶺是海南熱帶和亞熱帶的分界線),也就是北緯18度。以南是熱帶,極少受冷空氣影響,冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶,冬季偶爾會降至10度以下。下圖中的橙色線是北緯18度分界線。在這條線上下,冬季氣候明顯不同。海南南部是海南島上唯一最接近北緯18度的地方,加上中部山嶺阻隔,冷鋒到達南部大多鋒消,所以這里不只溫暖,更有著彌足珍貴的冬季艷陽。當海南島北部、中部冬春季節陰雨連綿之際,當“曬太陽”成為你的冬季渴望,海南島的南部恰好處于旱季,干燥少雨、陽光明媚。

這樣劃分對于候鳥式度假來說,最值得關注。海南買房哪里好 如果您屬于候鳥,因艷羨海南的溫暖而來,那么就選擇牛嶺以南的陵水、三亞、保亭和樂東等區域來過冬。







海南各區域房價分布
買房,房價是影響選擇的一大關鍵因素,尤其對于為自己或父母養老考慮的北方工薪階層來說。下面是海南各市縣2017年1月到5月的房價均價地圖(僅供參考,以實際樓盤成交價為準):

 
各均價區間的市縣分布情況:

5000元/㎡以下:                白沙縣、瓊中縣、屯昌縣
5000元/㎡-6000元/㎡:    定安縣、臨高縣
6000元/㎡-7000元/㎡:    昌江縣、五指山市
7000元/㎡-8000元/㎡:    澄邁縣、東方市、儋州市
8000元/㎡-10000元/㎡:  保亭縣、文昌市、瓊海市
10000元/㎡-13000元/㎡:樂東縣、??謔?、萬寧市
20000元/㎡以上:              陵水縣、三亞市


海南房價東部最高,西部次之,中部最低。海南省房價最貴的當屬三亞和陵水。海南的房價由四周靠海地區向中心遞減,西部以發展農業為主,雖然基礎設施建設略有不足,但是房屋性價比較高。

海南買房哪里好 假如您要選擇一個價格比較低,適合度假養老的,那就考慮西線,比如說澄邁、臨高、儋州等。假如說你要選擇價格低又山景、空氣負離子高的,那就考慮海南中線的五指山、瓊中、屯昌等等。






海南各市縣特色  
如果您是特別講究的人,想具體研究各個市縣具體情況,再做選擇,那么下面是海南各市縣的特色: 
五指山:素有“華夏養生之都”的美名,海南省海拔最高的山城,空氣負離子相當高,氣候溫和,可謂冬暖夏涼。
五指山素有“華夏養生之都”的美名,市區海拔328.5米,是海南省海拔最高的山城。牛嶺隔斷了來自大陸的寒流,又有大面積的植被降溫,所以終年氣候溫和,夏季最高氣溫不超過31度。但交通不便,出入五指山都是盤山路。
五指山市的名字取自這個地方的海南第一高山五指山,它是現今世界僅存的三大片原始熱帶雨林中地勢最高的城市,是綠色旅游、生態旅游的好去處,五指山地區至今保留著濃郁的黎苗民族風情,極具魅力。
城市配套:都說市如其名,五指山市地處海南島中南部腹地,周圍群山環抱,森林茂密,是有名的“翡翠山城”。
醫療:海南省第二人民醫院、市人民醫院等。
商業:目前商業較為薄弱。
旅游:五指山熱帶雨林、五指山峽谷漂流、太平山瀑布、牙胡梯田、中華民族文化村、阿陀嶺森林公園、五指山蝴蝶牧場、海南民族博物館。
教育:農墾實驗中學、五指山市實驗學校
交通:國道目前交通太不便利,山路十八彎,中線高速建成后局面會有改善。
美食:五腳豬、炭燒螞蟻雞、白切水滿鴨、五指山小黃牛、南圣牛肉干、石鯪魚、香炸小河鮮、靈芝燉螞蟻雞、五指山魚茶。
“不到五指山,不算到海南”,每年五六月份開始,海南大多數市縣開始進入炎熱狀態,此時的五指山山區涼爽依舊,是海南難得的避暑勝地,但五指山交通和規劃方面稍有欠缺,還好房價也相對其他市縣較低一些,適合養生度假置業者。


瓊海:宜人的田園城市,風光旖旎的萬泉河,讓無數養老候鳥族傾心,臺風光顧之地。
瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現,環境生態宜居。且瓊海民風淳樸,當地的治安相對其他市縣要好。雖然城市配套不及??諶?,但也算是該有的都有,瓊海的雨量多,濕度大。
海南省縣級市,被列為第二批國家新型城鎮化綜合試點地區,城市建設較好,博鰲作為國際知名的會議中心,身價看漲,雖然區域用地有限,但就目前的情況看,還有很大的發展空間。
城市配套:瓊海有博鰲論壇國際會議的支撐,醫療、商業、教育、交通各方面較為完善,尤其在教育方面,名校云集。
醫療:市人民醫院、瓊海市中醫院等
商業:瓊海商業步行街,是海南規模居前的全業態首席商圈。
旅游:紅石巖景區、官塘溫泉、圣公石、白石嶺、玉帶灘、萬泉河、汀州村、聚奎塔、博鰲亞洲論壇。
教育:嘉積中學、嘉積二中、嘉積三中、海桂中學、瓊海長坡中學、僑中、塔洋中學、譚門中學,
交通:瓊海市北距省會??謔?8公里,南距三亞市163公里,是海南東部的交通樞紐。博鰲機場。
美食:瓊海嘉積鴨、瓊海溫泉鵝、瓊海名小吃雞屎藤粑仔、清補涼。
瓊海宜人的田園城市,風光旖旎的萬泉河,讓無數養老候鳥族傾心,隨著博鰲樂城旅游醫療國際先行試驗區的建設推進,博鰲小鎮的配套將日益適合度假和養老。


保亭:美麗的七仙嶺下寧靜小城,號稱擁有海南最干凈的街道,空氣質量絕佳,天然溫泉,熱帶氣候全年無冬
保亭是三亞北端的一個宜居小縣城,現在還不是很富裕,但是衛生是全省有名的,也是全國的衛生縣城,市區的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南,冬季氣溫與三亞相差無幾,此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞,房價比三亞、陵水低得多,但起價仍有7千一平。
保亭黎族苗族自治縣位于海南島中部五指山南麓,山清水秀,風景秀麗。地處海南省南部內陸,

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